В конце ноября компания «Острова» представила покупателям семейного дома «Аксиома» реконцепцию двора. Новые подходы и принципы в работе привели девелопера к решению пересмотреть проект и подойти к нему с чистого листа. Чем обновленная концепция лучше прежней рассказывает Евгения Кожевникова, менеджер проектов компании «Острова».

Обновленный проект двора соответствует главному принципу компании: район, двор, дом, подъезд и квартира должны быть естественным продолжением друг друга. Так жители будут чувствовать себя дома, как только оказываются на придомовой территории.

- Пересматривать концепцию мы начали с конфигурации двора. Все знают, чем правильнее форма – ближе к квадрату или прямоугольнику – тем функциональнее можно разместить элементы. Мы забрали немного места из парковки избавив двор от острого угла, который не имел функций. А на парковке продумали расстановку автомобилей так, что она увеличилась на пять мест, - рассказывает Евгения.

Пространство спроектировали с точки зрения безопасности, красоты и удобства в использовании всеми жителями. А также с прицелом на экологичность: цвета и стили оформления двора выбраны в «эко-тематике» - серый природный камень, светлое дерево, темное дерево.

По периметру двор огорожен высоким прозрачным забором. Зайти внутрь можно только через систему домофонов и электронных ключей. Личный и спецтранпорт может заехать во двор через ворота с помощью консьержа. Парковка – изолированная, находится за периметром двора в отдалении от окон.

Пешеходные зоны во дворе будут выполнены из брусчатки. Крупноформатная брусчатка используется на основной территории, мелкоформатная – на тротуарах. Эко-брусчатка, через которую растет газон, увеличит «зеленое» пространство и поддержит эко-стилистику.

- Асфальтовое покрытие во дворе не предусмотрено. Это позволяет «автомобилю» чувствовать себя инородным телом. Наш двор не закрыт по всему периметру контуром дома, как в квартальной застройке. Поэтому есть возможность заехать и выехать на машине в случае острой необходимости погрузки/разгрузки. Но при этом – не задерживаться, - объясняет Евгения.

На территории двора будет безбарьерная среда: нет подъемов на тротуары, отсутствует разделение высот между парковкой и двором. Бордюры «утоплены» на один уровень с брусчаткой.

- В ранней концепции бордюры были высокие и только в паре мест предполагалась «выемка». Мы решили отказаться от этого, поскольку пользы в этом варианте никакой, одни препятствия – особенно для детей и мам с колясками, - отмечает Евгения. - Единственный заметный перепад из-за рефльефа есть около многофункциональной спортивной площадки, который с помощью оригинальной подпорной стенки удастся преобразовать в мини-амфитеатр. Здесь дети могут посидеть и понаблюдать за игрой.

Предусмотрено разноуровневое освещение. Трехметровые парковые фонари будут освещать центральную зону двора, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Метровые «светильники» расположатся у входных групп подъездов и магазинов. Грунтовые светильники визуально выделят отдельные ландшафтные зоны.

Удобство использования всеми жителями говорит о том, что во дворе есть пространства для каждого возраста. Эти пространства имеют функции, которые соответствуют потребностям разных групп и дают возможность этим группам «не смешиваться». В относительно небольшом дворе есть четыре основные зоны.

- Мы отказались от пресловутых «грибков», решили, что зона для малышей должна иметь песчаное покрытие. Где захотел поиграть – там и поиграл. Подобрали максимально соответствующие малые архитектурные формы для каждого возраста и разместили их в «свои» зоны, чего не было в предыдущем проекте. Например, воркаут сильно граничил с территорией для взрослых, а кому из взрослых захочется слушать крики подростков? Эта зона должна быть тихой и спокойной, насколько это возможно в рамках пространства, - говорит Евгения.

Для малышей до 3 лет пространство с горкой, каруселью и элементом на координацию движения, покрытие – песок. Для детей от 4 до 7 лет качель «гнездо орла», отдельный элемент на координацию движения «Паутина» и большой элемент на координацию движения, силу и ловкость. В этих зонах есть скамейки и пергола для мам, которые могут отдыхать и одновременно присматривать за детьми.

Для подростков – площадка в стиле Work-Out (брусья, турник, качание пресса), спортивная площадка с резиновым покрытием, ограждением, оборудованием и разметкой для баскетбола, волейбола и футбола. Для взрослых – пергола или беседка для отдыха, расположенная в месте, защищенном от ветра. А также скамейки для отдыха, выполненные как элемент рельефа / ландшафтного дизайна.

- Уличная мебель, малые архитектурные формы будут сделаны из дерева. Пластмассовыми или металлическими будут те элементы, которые не могут быть деревянными. Для детей мы подобрали все конструкции с точки зрения развития: от координации до памяти, - комментирует Евгения.

Озеленение во дворе выполняет не только декоративную функцию и ощущение «объема». Оно позволяет визуально оградить друг от друга пространства, предназначенные для жителей разного возраста. Небольшие кустарники отделяют детские зоны от активных зон для детей постарше, высокорослые в будущем деревья отделяют общую территорию от территории двора.

Точечная застройка может быть комфортной

- Семейный дом «Аксиома» вместе с концепцией двора демонстрирует факт, что точечная застройка, построенная с умом, может быть комфортной. Особенно за счет правильной посадки дома, когда застройщик возможно, немного жертвует видами из окон в пользу двора, который выходит на юг. Такой двор – теплый, светлый, в нем быстро тает снег и хорошо растут кустарники и деревья. В случае с «Аксиомой» двор и подъезды выходят не на проезжую часть, поэтому придомовая территория будет достаточно тихой. Проводить время в таком дворе с семьей – удовольствие, - делится Евгения Кожевникова, менеджер проектов компании «Острова».